Aux portes du Gers, dans la région viticole du Bas Armagnac , la propriété est située dans le village de Créon d'Armagnac (Landes), à 9 km de la station thermale de Barbotan les Thermes et du Lac de l'Uby avec sa base de loisirs, 9 km de Labastide d'Armagnac, 36 km de Mont de Marsan, 27 km d'Eauze et 32 km de Nogaro (Gers).
L' habitation de 130 m2 est une ancienne dépendance de la maison de maître ;une petite pièce de 8 m2 située entre la cuisine et la port d'accès au jardin est équipée d'un bureau.
Elle dispose d'une cour intérieure de 120 m2 attenante à la cuisine et d'un terrain d'agrément arboré de 2500 m2 à l'arrière de la maison.
Le gite est situé à 1,5 km du village de Créon d'Armagnac et bénéficie de services de proximité: boulangerie- épicerie.