Hotel and Spa Lotus Modern – Adults Only possède 39 climatisées dotées de : une tablette électronique et une station d’accueil pour iPod. Les chambres comprennent un bureau et un coin cuisine distinct. Les commodités suivantes sont à la disposition des clients dans les chambres : réfrigérateur, four à micro-ondes et minibar. Les salles de bains sont dotées de baignoire et douche séparées avec baignoire à remous, peignoirs, pantoufles et articles de toilette griffés.
Cet hôtel à Kyōto offre gratuitement un accès à Internet sans fil. Un téléviseur ACL de 70 po avec console de jeux vidéo. De plus, les chambres comprennent une station d’accueil pour MP3 et séchoir à cheveux. L'entretien ménager est assuré tous les jours.