La Mouette

Villa classée 4*. Ecrin de verdure et calme assuré.
Villa de style provençal, dans un domaine privé, système d'alarme, portail automatique, jardin paysager et très fleuri de 1900 m2 entouré d'un espace vert de 5 ha, piscine à débordement privative avec alarme, traitement par électrolyse au sel, entretien piscine jardin assuré, environnement très calme.
Situation: La villa est située dans la commune de La Croix-Valmer, aux confins de la presqu'île de Saint-Tropez. La villa est située dans un domaine résidentiel privé étendu sur les collines qui dominent la magnifique baie de Cavalaire. Exposée plein sud, elle offre une très belle vue sur la mer, la pointe de Cavalaire, et les collines du massif des Maures.
L'emplacement est donc particulièrement calme avec la proximité de la mer et des principaux commerces. La très belle plage de Cavalaire est à trois minutes ( 600 mètres à vol d'oiseau). Celle de Gigaro, est à dix minutes. Le village de La Croix-Valmer est à deux kilomètres. On y trouve tous les commerces. La ville de Cavalaire, plus animée avec son port est à trois kilomètres.
Enfin la presqu'île de Saint-Tropez offre de nombreuses possibilités de promenades, avec les pittoresques villages de Gassin, Ramatuelle, Grimaud, et le port de St tropez
Descriptif de la villa : La maison de style provençal, comprend environ 230 m² de surface habitable sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comporte un séjour de 40 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, avec une cheminée ancienne ( Indonésie). La cuisine, entièrement refaite en 2022, s'ouvre par une porte-fenêtre et une grande baie vitrée sur une terrasse ombragée de mûriers, glycines et jasmins.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres climatisées ( l'une avec un lit de 160 x 200, l'autre avec deux lits de 90 x 200 ) avec chacune une salle de douche, et un dressing, et une lingerie avec lave-linge et sèche-linge, placards de rangement, table à repasser.
Il y a deux WC indépendants au rez-de-chaussée.
L'étage comporte trois chambres climatisées ouvertes au sud et à l'ouest. L'une a sa propre salle de bains, avec un grand lit deux places ( 160 x 200), la deuxième a une salle de douche et deux lits de 90 x 200. La troisième (aménagée en 2022) comporte un grand lit double de 160 x 200, un dressing, et une salle de douche avec douche à l'italienne et WC suspendus. Toutes les chambres sont climatisées. Il existe donc quatre WC, deux au rez-de-chaussée, et deux à l'étage. Les deux salles de bain sont équipées de radiateurs sèche-serviettes.
L'ensemble de la construction a fait appel à des matériaux de qualité : toiture provençale avec tuiles anciennes, sols en terre cuite dans le salon et les chambres, marbre dans l'entrée, carrelage Porcelanosa dans la cuisine et les salles de douche, faïences murales de Salernes dans les salles de bain.
Jardin: Terrasse ombragée sur les façades Sud et Est communiquant avec la cuisine. Salon de jardin. Barbecue en maçonnerie.
Jardin paysager méditerranéen avec arrosage automatique, plusieurs zones engazonnées, nombreux massifs floraux et arbustes. Salon de jardin (canapé, deux fauteuils, table basse). Eclairage du jardin. L'entretien du jardin est assuré en toute saison par un jardinier.
La maison et le jardin sont bordés par un espace vert de 5 ha, lui-même en continuité avec la forêt des Maures. L'environnement est donc très calme et sauvage. L'ensemble du jardin est protégé des sangliers par une clôture électrique, inoffensive pour les humains et les animaux domestiques.
Piscine à débordement de 10 x 5 mètres. Grand bain de deux mètres de profondeur. Revêtement en faïence Opio. Accès par marches immergées et banquette. Margelle et plage d'environ 50 m² en terre cuite. Douche extérieure. Projecteurs et éclairage extérieur. Entretien hebdomadaire de la piscine par une société de maintenance.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique. Il y a trois places de stationnement à l'intérieur de la propriété.