CHARMING GITE 3 stars, 6 persons near Futuroscope, France

Entre les Châteaux de la Loire et La Rochelle, à 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, vous serez accueillis (capacité 6 personnes) dans cette chaleureuse maison familiale poitevine construite en 1872, totalement rénovée, à l'ambiance cocooning.
Télétravail facile. WIFI performant. Box ORANGE.
Nombreux sites de baignade aux alentours.
Visitez notre site dédié : www.gite-lavoux.com
Mesures d’hygiène sanitaires spécifiques liées au COVID .

La maison est située en lisière du village de Lavoux, connu internationalement pour ses carrières de pierre (et son moto-cross dans les années 1955- 2003).
Au calme complet, à 3 minutes à pied du bourg avec sa boulangerie ouverte tous les jours (sauf le lundi) et son multi-service alimentaire et café .
Grand terrain clos de 5000 m² sans vis à vis avec verger.
Vue sur les champs et la forêt. Animaux de compagnie bienvenus.
Labellisée 3 étoiles par Tourisme Vienne en 2023, Labellisée 3 Epis par Gîtes de France en 2019. Refuge L.P.O. ( Ligue de Protection des Oiseaux )
Propriétaire membre du réseau GDC / Gens De Confiance.
Voir les avis visiteurs sur le site de Gîtes de France : https://www.gites-de-france.com/fr/nouvelle-aquitaine/vienne/labri-simonne-86g1237#visitor-reviews

Ce gite de charme (100 m² environ), dans la même famille depuis 4 générations, a été totalement rénové en 2018. Maison entièrement isolée, double vitrage et VMC, cheminée avec poêle à bois ( bois sec fourni en saison) , grande terrasse couverte avec mobilier de jardin et barbecues (charbon de bois fourni). Tables et chaises pour enfants. Bébé bienvenu ( lit/parc/chaise haute etc... )
Des fruitiers vous fourniront à la saison : cerises, pommes, poires, prunes, framboises, fraises ... et son carré des aromates !
En cours de labellisation CLE VERTE , développement durable : https://www.laclefverte.org/

Le gîte se compose au :
Rez de chaussée :
d’un vaste séjour-salle à manger (wifi / TV / chaîne Hifi ) avec sa cheminée et son poêle à bois ( le bois sec est fourni)
d’une grande chambre (lit 140 x 190 ) avec lavabo, table ronde et quatre chaises,
d’une cuisine totalement aménagée,
d’une salle de douche à l'italienne, ( produits fournis )
d’un WC séparé (papier wc fourni)
Au 1er Étage, de deux chambres :
l’une avec lits jumeaux de 90 x 190,
l’autre avec lits jumeaux 90 x 190 (toutes les literies sont neuves).
En extérieur :
Attenant à la maison, un préau qui abrite une terrasse de 40 m² , salon de jardin, chaises longues, barbecue etc…
Animaux acceptés sur demande.
Equipements cuisine :
Electroménager neuf
Lave vaisselle 12 couverts (produits fournis)
Plaque à induction (avec ustensiles spécifiques)
Four électrique
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Cafetière / Bouilloire / Grille pain/Cocote minute/Mixer/Blender/Machine à café SENSEO avec dosettes
Évier 2 bacs
Divers placards haut et bas avec vaisselle pour 6 personnes
Meuble sur roulettes avec casseroles et poêles pour l’induction.
Étagère rabattable « homme debout »
3 poubelles tri sélectif.
Chambres :
Chambre Rez de chaussée : 1 lit de 140/190 cms avec literie neuve, couette, deux tables de chevet avec avec lampe individuelle / une armoire 1 corps avec penderie / une table ronde avec 4 chaises / 1 lampe basse / 1 meuble bas 3 tiroirs type commode / 1 lavabo avec placard fermé dessous/ 2 fauteuils / 1 lustre / 1 porte manteaux 6 positions / au mur : 4 tableaux.
Grande chambre du haut : 2 lits jumeaux de 90/190/ avec literie neuve et coffre bas, couette / 2 tables de chevet + 2 lampes de chevet / grande armoire penderie / 2 fauteuils / tableaux / Porte manteaux
Petite chambre du haut : 2 lits jumeaux de 90/190 / avec 2 tables de nuits et 2 lampes de chevets / Porte manteaux / petite penderie – placard / 2 chaises / paravent.
Salon / Living
TV écran 1 mètre + chaîne Hifi + wifi gratuit (salon) box Orange
1 canapé 3 places + jetée de canapé ( lavée 60°entre 2 locations )
1 canapé 2 places + jetée de canapé ( lavée 60° entre 2 locations)
1 fauteuil
3 tables de salon
1 grand miroir au dessus de la cheminée + 1 miroir « ananas »
1 lampadaire 3 abats jours + 1 lampe d’ambiance
1 table basse avec écran TV + wifi ( bonne réception pour le travail )+ box Orange
2 lustres blanc au plafond
1 armoire 2 corps pleine de vaisselle pour 6 personnes
1 table avec rallonges 6/8 personnes
6 chaises
1 table de bistrot
1 petite table avec mini chaîne Hifi
1 lampadaire
Au mur 3 cadres + affiches + 1 porte manteaux 6 positions + 1 étagère + Cadres
Sanitaires
WC indépendant ( papier toilette fourni )
Salle d’eau indépendante
Lavabo / miroir
Sèche cheveux / fer à friser
Douche à l'italienne (produits fournis)
Pharmacie première urgence dont thermomètre médical
Lave linge
Fer à repasser avec planche + Tancarville
Aspirateur
Extérieur
Salon de jardin neuf avec table 6 places et 6 chaises de jardin, tables et chaises pour enfants
Guéridon et 4 chaises d’extérieur
8 chaises longues
Jardin avec nombreux fruitiers et parking privé fermé
Table pique-nique sous le cerisier pour 6 personnes
Divers
Accueil bébé : Lit bébé et matelas + draps/table et matelas à langer/baignoire plastique bébé/pot/jouets bébé/ Sur demande : gratuit
Chaise haute pour bébé
Jeux de société - Documentation touristique à disposition