La Villa Cosy, en Plein Cœur du Village, Piscine Privée, 10 à Pied du lac !

Résumé
Tout juste rénovée avec des matériaux de qualité, la Villa Cosy est située en plein cœur du charmant village de Menthon-Saint-Bernard. Chaleureuse, spacieuse (210m²) et très lumineuse, elle vous offrira un cadre idéal pour des vacances dépaysantes et inoubliables !
Elle est dotée d’un grand espace de vie ouvert et convivial, de 5 chambres et de 4 salles de bain et d’une belle piscine privée. Elle offre une vue exceptionnelle sur les majestueuses Dents de Lanfon, le magnifique château de Menthon et également le lac d’Annecy.

Description
La villa est répartie sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un grand dressing, 2 chambres avec chacune une salle de bain équipée de toilettes. Un joli bureau avec verrière complète cet étage ainsi qu’une buanderie spacieuse équipée d’une machine à laver, un sèche-linge et un grand garage équipé de vélos.
- Au 1ère étage, vous profiterez d’un grand espace de vie avec une cuisine toute équipée (frigo américain, machine à laver, machine Nespresso), un coin repas et un salon baigné de lumière avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée avec le lac en arrière-plan et un accès à la terrasse surplombant la piscine et le jardin. A cet étage, également 2 chambres avec de grands dressings ainsi qu’une salle de douche équipée de toilettes.
- Au 2ème étage, sous comble, une magnifique chambre parentale avec de superbes poutres apparentes, ainsi qu’un coin TV et une salle de douche équipée de toilettes. Cet étage est baigné de lumière grâce à de nombreux vélux offrant une vue magnifique sur le lac, les montages et le château.
À l'extérieur, plusieurs espaces terrasse équipés pour l’un d’une grande table à manger pour 10 personnes avec un barbecue et pour l’autre d’un salon de jardin surplombent la piscine chauffée (3.5x8m), équipée d’un volet électrique immergé. Tous les balcons et terrasses sont sécurisés avec des garde-corps.
Dans le jardin, un grand trampoline fera le bonheur des enfants ainsi qu’une table de ping-pong.
3 places de parking complètent la Villa.

La Villa Cosy est située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard au bout d’une impasse très calme. 3 places de parking complètent la Villa.
A moins d’1 minute à pied, vous aurez accès aux commerces du village (superette, boulangerie, salon de thé, boucherie, pharmacie, tabac, bureau de poste, banque et restaurants).
Le village de Menthon est accessible avec des bus gratuits en été depuis/vers le centre ville d'Annecy.
Le lac est situé à peine à 10 minutes à pied et accessible pour la baignade. Vous pourrez également vous rendre à la magnifique plage de Menthon pour une baignade surveillée et qui offre un espace jeux pour les enfants et un accès à l’eau très sécurisé.
Depuis le cœur de village vous pourrez prendre la navette gratuite l’été pour aller découvrir Annecy. La piste cyclable qui permet de découvrir les villages avoisinants comme Talloires, Veyrier-du-Lac ou même faire le tour du lac (42 km) est situé à 50 m de la villa.
Pour les amateurs de Golf, le Golf du Lac d’Annecy se situe à 4 minutes en voiture. Situé sur la commune voisine de Talloires, au cœur de la réserve naturelle du ROC de Chère, le parcours de 18 trous très bien entretenu et vallonné vous ravira par sa technicité et son environnement entre lac et montagnes !

Règles de la maison
- Non-fumeur sauf à l'extérieur de la villa
- Pas de fêtes ou d'événements
- Les animaux sont interdits
- Draps & serviettes de toilette fournis