Magnificent Gîte in the heart of the Ardèche Verte region

Parenthèse enchantée au cœur de l’Ardèche Verte, le « Gîte de Chaude Oreille » - ancienne grange rénovée avec élégance et tout confort - est une invitation à l’évasion, au dépaysement pour vous ressourcer en pleine nature.

A 10 minutes du Plan de baignade de Rochepaule et se situant sur le chemin de Saint-Régis, cette ancienne ferme porte le nom que lui confère son exceptionnelle exposition et son micro-climat : « Chaude Oreille ». En contre-bas, le charmant torrent Val d’Or traverse le GR pour une halte ravissante et rafraîchissante aux randonneurs, ou bien si vous avez l'âme d'explorateurs, la remontée ou la descente du cours d'eau vous réserve de belles surprises!

Indépendant et sans vis-à-vis avec le corps de la ferme, le gîte est pensé pour offrir à ses hôtes de l’espace, de la lumière, de la beauté et du confort.

Dès l'entrée, il vous séduira par son lumineux séjour / salle à manger / cuisine contemporain à plafond cathédrale de 41 m2, ses 2 chambres spacieuses et raffinées et son salon extérieur de détente en terrasse.

SURFACE DU GÎTE : 105 m2

NIVEAU 1 (86 m2)
Grand confort du chauffage au sol
• Le séjour / salle à manger / cuisine (41 m2):
- séjour / salle à manger spacieux avec grande baie vitrée, poêle à bois, 3 canapés (dont 1 convertible 140x190), télévision avec lecteur DVD, wifi, jeux de sociétés
- coin repas avec table et 6 chaises
- cuisine moderne et fonctionnelle avec tout l’équipement électroménager et beaucoup de vaisselle (îlot central 310x 125) : sièges de bar, frigo, lave-vaisselle, plaques à induction, four, four à micro-onde, grille-pain, cafetière électrique, bouilloire électrique, mixeur, batteur, extracteur de jus, cocote-à-riz électrique…

• la Chambre «HUÊ» (13,5 m2) chaleureuse avec sa décoration Indochine : grand lit 160x200
• la SDB type nordique attenante (6 m2) avec douche à l'italienne et WC suspendu
• la Buanderie / penderie/ rangement (4 m2) : bac-lavoir, lave-linge, table à repasser, fer à repasser, aspirateur, matériel de ménage...

MEZZANINE (avec fenêtres de toit)
• la Chambre «DALAT» (16 m2 au sol) ambiance cabane ethnique : grand lit (160x200) + petit-lit (90x190) en sous-pente séparé par rideau
• le Petit salon (11 m2 au sol) : coin de détente / lecture avec petit canapé convertible pour une personne (possibilité espace télé-travail avec bureau sur demande)

EXTÉRIEURS
• Terrasse suspendue en bois (14 m2) avec magnifique vue sur les montagnes : parasol, salon avec table semi-basse et 6 fauteuils, transats
• Coin barbecue sur terrasse en pelouse (en contre-bas)
• Étendoir à linge

PARKING couvert avec accès direct au gîte.

BONUS EN PARTAGE
Au Rez-de-Chaussée (sous le gîte en accès direct du gîte) :
• Salle de CINÉMA de 47 m2 avec grand écran (3,5 m x 2 m) et 12 authentiques fauteuils de cinéma (toilettes dédiées attenantes)

Dans l’ancien bâtiment agricole, en contre-bas de la ferme :
• Salle de jeux (table de ping-pong, salon pour jeux de société…)

Four à pain (au bois) juste côté de la terrasse :
• Possibilité d'organiser pour vous une soirée pizzas

Jardin potager bio, culture en bacs (permaculture) :
• Selon saison, nous nous ferons un plaisir de vous offrir des légumes et herbes aromatiques de notre production pour votre cuisine.

ENVIRONNEMENT
La propriété de Chaude Oreille - 22 ha de bois et de landes - est au croisement de 3 communes (Rochepaule - Lalouvesc - Lafarre).
Les bois de hêtres au-dessus du gîte abritent des coins à champignons (ceps, girolles…) quand la pluviométrie le permet dès mai-juin, et bien-sûr à l'automne.

ACTIVITÉS à proximité (non exhaustives)
• Randonnées pédestres
• Location de VTT et vélos de route électriques (Lalouvesc)
• Équitation et randonnées à cheval (Lalouvesc)
• Baignade : rivières, plans d’eau (Rochepaule à 10 mn, Labatie-d'Andaure à 15 mn, Désaignes à 20 mn...), Lac de Devesset à 25 mn (base de loisirs et d'activités nautiques)
• Pêche à la Truite avec restaurant et coin pique-nique pour cuisson plancha (Labatie-d'Andaure)
• Centre-Tout-Terrain de Rochepaule : Trial - Quad - 4X4 (location ou stages)
• Maisons MARCON : restaurants gastronomiques (dont celui 3 étoiles), cours de cuisine, SPA nature... (Saint-Bonnet-le-Froid)

Ici, tout respire le calme, la sécurité, la beauté, le temps suspendu..., un sentiment de bien-être dans un havre de paix où des chants d'oiseaux participent à l'enchantement...

POUR DÉCOUVRIR
• VIDÉO pour un aperçu de notre beau pays :
http://www.youtube.com/embed/uha-bMcVo8A
• l'Ardèche Verte : https://www.ardeche.com/ardeche/ardeche-verte.php

TARIFS (draps et serviettes fournis)
• en Basse Saison (janvier-février-mars-avril-octobre-novembre-décembre) : 200 € la nuitée
• en Moyenne Saison (mai-juin-septembre) : 220 € la nuitée
• en Haute Saison (juillet-août) : 240 € la nuitée
• RÉDUCTION pour une location de 7 nuitées et plus : 15 %
• CAUTION : 500 €

FRAIS DE MÉNAGE
• Location de 2 à 4 nuitées : 0 € à 60 € facturés selon état des lieux de sortie
• Location de 5 nuitées et plus : 60 € facturés