Beautiful 4* villa with swimming pool La Croix-Valmer, beach 1 km away

Très belle villa de 150m2 exposée plein sud pour 8 personnes calme et proche de la mer (1,9km) 6 min en voiture ou 25 min à pied. Saint Tropez est à 20 minutes en voiture.
La villa comporte une vue sur le jardin de chaque pièce de la maison, et une vue dégagée sur la colline.
Cuisine américaine entièrement refaite en 2023, électro-ménager neuf, ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée, salon - salle à manger ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée.
4 chambres (3 à l’étage et 1 au rez-de-chaussée), 1 salle de bain et 1 salle de douche à l’étage, et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, un WC à l’étage et un WC au rez-de-chaussée. (3 WC en tout)
Côté confort et équipements, la villa dispose de tous les appareils électro ménager nécessaires lave-vaisselle intégré Miele, réfrigérateur américain Samsung ainsi que d’une buanderie avec machine à laver le linge Miele et sèche-linge Miele, table à repasser et fer à repasser. TV écran plat avec réception par la fibre, lecteur DVD, chaîne Hifi, lecteur de CD, Connexion internet Wifi haut débit, avec réception du signal par la fibre. Sont à votre disposition: une chaise haute pour bébé, lit bébé avec drap, machine à café expresso ( Nespresso ), cafetière filtre, bouilloire électrique, sèche cheveux etc... Toutes les chambres sont climatisées. Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique de 300 litres.
Un coffre-fort est également à votre disposition pour protéger vos biens les plus précieux.
Un magnifique jardin paysager méditerranéen clos de 1500m2 entoure la maison et est prolongé par un espace vert de 5 hectares en contrebas, qui garantit une grande tranquillité dans un cadre très naturel et sauvage. Le jardin peut être éclairé la nuit (oliviers, orangers, chênes etc). L’entretien du jardin est assuré par un jardinier chaque semaine.
Une terrasse de 60 m2 au rez-de-chaussée agrémentée d’un salon de jardin, d’un barbecue et d’une grande table, permet de profiter des longues soirées d’été avec une belle vue sur la baie de Cavalaire et les îles du Levant. La terrasse est protégée du soleil par une tonnelle de glycine assurant de la fraîcheur naturelle aux moments les plus chauds de la journée. Le salon de jardin est composé d’un canapé 2 places, de 2 fauteuils et d’une table.
La piscine est située en partie basse du jardin, proche de l’espace vert, lui conférant une atmosphère idyllique en pleine nature. Elle est accessible par quelques marches naturelles très confortables et sécuritaires pour les enfants. La piscine est à débordement de dimension 9 x 5 mètres sécurisée avec alarme. Le traitement de l’eau au sel permet une baignade très agréable dans une eau non chlorée. La piscine a été entièrement rénovée en 2020, avec un revêtement de grands carreaux gris, procurant une couleur d'eau naturelle. Grand bain de deux mètres de profondeur. . Accès par marches immergées et banquette.
La piscine est agrémentée d’une plage d'environ 50 m² en terre cuite sur laquelle sont disposés 8 bains de soleil. Projecteurs et éclairage extérieur. Belles zones de gazon ombragées autour de la piscine. L’entretien hebdomadaire est réalisé par un pisciniste.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique sécurisé avec interphone. La villa est équipée d’un système d’alarme. Il y a deux places de stationnement, l'une devant l'entrée de la villa, l'autre sur le terre-plein situé en bas de la descente du portail.
Tout le linge de maison (draps, couettes, taies d’oreiller etc.. ) ainsi que les serviettes sont fournis et préparés avant votre arrivée ( chambres et lits faits ). Le ménage de fin de séjour est inclus dans le prix. Les serviettes de piscine ne sont pas fournies.

La villa est située dans le domaine de Barbigoua, à 7 minutes en voiture du village de la Croix Valmer où vous trouverez un agréable marché provençal le dimanche matin, une très bonne boulangerie une poissonnerie, une boucherie et des supermarchés (Spar), 10 minutes de Cavalaire, 20 minutes de Ramatuelle, Grimaud, Gassin.
Du 15 octobre au 15 mars, un forfait de chauffage de 60 € par semaine est appliqué, et réglé au propriétaire.
Il est plus commode d’aller aux plages en voiture, où vous pourrez facilement vous garer dans des parkings extérieurs (forfait de 2 euros par jour de 9h à 19h).