Villa with Enchanting View Overlooking Lake Annecy

Magnifique villa moderne jouissant d'une vue féerique sur le lac et les montagnes environnantes.
A 5 minutes d’Annecy, cette maison de 270m2 offre des prestations haut de gamme avec un accès direct à la piste cyclable puis au lac.
Elle a été rénovée dans un design minimaliste et épuré.
La villa est édifiée sur un joli jardin paysagé offrant une terrasse en bois équipée d'une cuisine, d'une plancha et d'un jacuzzi qui promettent des instants de convivialité dans un cadre idyllique et apaisant.

★ POINTS FORTS★

o Magnifique panorama Lac & Montagnes depuis la terrasse et le jardin
o Accès presque immédiat au lac
o Grands volumes
o Stationnement gratuit dans la propriété
o Kit de bienvenue OFFERT
o Draps/peignoirs et serviettes fournis
o Savon et Shampoing éco-responsable fournis

Au cœur d'un cadre idyllique, soigneusement décorée, cette villa est baignée de lumière naturelle grâce à ses grands volumes ainsi qu'à ses immenses baies vitrées permettant de profiter pleinement d'une vue majestueuse dont chaque pièce bénéficie.

Conçue pour accueillir jusqu'à 6 voyageurs, cette propriété est un véritable havre de paix pour les personnes en quête de tranquillité, d'évasion et de beauté naturelle, le tout au pied du Semnoz.

Toutes les pièces sont équipées d'enceintes, de prises RJ45 et de brise soleil orientable.

★AGENCEMENT★

Tout a été pensé pour maximiser le confort en offrant des vues spectaculaires depuis presque chacune des pièces.

La maison se décline sur trois niveaux :

o NIVEAU DE PLEIN PIED :

→ Magnifique pièce à vivre bénéficiant d’une vue à couper le souffle qui dessert la terrasse et le jardin.
→ Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie (poêle à bois).

→ Une salle TV avec baby-foot

o 1er ETAGE :

→ Une première suite parentale offrant un cadre exceptionnel pour se relaxer en toute intimité. Très spacieuse, elle bénéficie d'une somptueuse vue lac et montagne, dotée d'un grand lit double (180*200), d'un dressing, d'un accès à un balcon surplombant le lac et d'une magnifique salle de bain épurée aux couleurs naturelles avec baignoire et douche.

→ Une deuxième suite équipée d’un lit double (160*200), d'une salle de bain avec douche à l’italienne et de nombreux rangements.

→ Buanderie avec lave linge, sèche linge, fer et planche à repasser, étendage à linge

o RDC:

→ Charmant petit appartement de plein pied communiquant avec la maison et disposant d'une entrée indépendante. Kitchenette ouverte sur le salon.

→ Une chambre avec lit double et rangements, une salle de bain avec douche à l'italienne.

→ Petite terrasse avec une magnifique vue sur le lac et un accès au jardin de la maison.

→ Grand bureau avec vue
→ Salle de sport
→ Hammam/ Sauna
→ Salle de projection

o EXTERIEUR EXQUIS :

→ Jardin privé de plus de 1000m2 avec accès direct à la piste cyclable puis au lac. Ce terrain terrassé offre différents espaces de détente et de multiples points de vue sur le paysage environnant.

→ Terrain de palet
→ Terrasse en bois avec jacuzzi, salon de jardin et table à manger ombragée afin d'admirer une vue imprenable
→ Cuisine extérieure avec plancha, parfait pour les soirées conviviales
→ Vélos américains pour profitez des plages aux alentours
→ Paddle
→ Parking extérieur sécurisé avec borne de recharge

★SERVICE★

o Restez connecté le WIFI est inclus.

o La conciergerie se fera une joie de vous partager les bonnes adresses autour du lac et en montagne grâce à un guide de voyage qui comblera votre soif d'aventure. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises, les draps, peignoirs et serviettes sont inclus et vos lits seront faits à l'arrivée.

★EQUIPEMENTS SUR DEMANDE★

o Lit parapluie
o Chaise haute

★ACCES ET COMMODITES★

o Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant d'accéder au lac en seulement 1 minute à pied, où une multitude d'activités nautiques sont à portée de main : voile, kayak, paddle, et bien plus.

o La piste cyclable à proximité immédiate fait le tour du lac et offre également des opportunités pour des excursions à vélo dans des décors à couper le souffle.
La maison a un accès direct à la redoutable ascension du Semnoz

o Village de Sevrier avec tous les commerces à 4 minutes en vélo
o Vielle ville d'Annecy à 10 minutes en voiture, 15 minutes en vélo
o Aéroport de Genève à 55 minutes
o Gare d'Annecy à 20 minutes en voiture

★STATIONNEMENT★

o Stationnement dans la propriété avec borne de recharge

★CONDITIONS★

o Location à la semaine

o Disponibilités : Mai/ Juin/ Juillet/ Aout/ Septembre 2025

o Caution supplémentaire via un lien de paiement Stripe : 5 000 euros